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豐原房仲歐巴 2房電梯華廈只要628萬！小家庭最愛！近車站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
628 萬
598 萬 - 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好鄰居
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：2.37 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「投資型買家」**而言，是一筆值得考量的選擇。
購買建議： 若您預算有限，且對居住地點的便利性要求較高，此物件性價比不錯，建議優先考慮。但若您家庭成員較多（例如 3 人以上），或對房屋新舊程度非常在意，則建議再斟酌。
主要理由：
- 高性價比入門：在潭子區能以 600 萬左右買到電梯 2 房，且靠近火車站，對於通勤族而言是極具吸引力的門檻。
- 位置優勢明確：緊鄰全聯與鐵站，生活機能成熟，未來出租也容易，租金回報率相對穩定。
- 需釐清細節：在簽約前務必確認「598 萬與 628 萬」的差異原因（是否含稅或管理費），並仔細檢查大樓結構與管線狀況，以評估老屋潛在的維修成本。
問與答
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳叡甫
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房仲電話：0968-669189
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